Как мы делали "бабушкин" ремонт

Забегая вперед скажу - стены пришлось оклеить бумажными обоями с советским дизайном - поэтому ремонт мы с женой назвали "бабушкин")
Мы чуть не плакали, когда клеили эти обои, даже не хотели фотографировать.

Но общая картина была поправлена за счет дорогих и вычурных межкомнатных дверей. И в целом ремонт на вид получился вполне приемлемым и даже эстетичным.

Сама история

В начале 2020 года к нам обратился клиент, который купил 2-к квартиру в Клину для своей пожилой мамы. Сам же он из Москвы, а маму планировал перевезти в Клин из Грузии.

Изначально мы договорились только на черновые работы - снять старые обои, линолеум, проводку, вывезти мусор, сделать электрику, уменьшить дверные проемы. Штукатурить и шпаклевать стены. Стены решили не выводить по маякам, т.к. это сильно удорожало стоимость работ и потребовалось бы гораздо больше материалов, чтобы вывести стены по самым выпирающим точкам.

По полам тоже были сомнения - стоит ли снимать старые половые доски и лаги, чтобы потом сделать стяжку. Оставили решение этого вопроса на тот момент, когда будет снят старый линолеум.

Стены

На стенах оказалось по 4-5 слоев старых обоев. Часть из них была наклеена на какой-то термоядерный клей и единственный вариант, как их можно было снять, - постепенно отмачивая соскабливать шпателем. Под слоями обоев показались стены, на которых был нанесен цветочный трафаретный рисунок, видимо еще со времен постройки дома - было интересно обнаружить такой привет из прошлого.

В одном месте со стены отвалился слой старой штукатурки и какое-то время мы с клиентом решали - сбить ее всю, или просто восстановить этот кусок. После расчетов по работам и материалам - решили просто восстановить.

Полы

После снятия старого линолеума приняли решение не демонтировать пол целиком, не снимать старые доски, а уложить прямо на них листы OSB, на которые настелить в свою очередь подложку под ламинат. Стоял выбор между фанерой и OSB (ОСП), выбрали последнее, т.к. по "вредности" оба материала оказались с одинаковыми характеристиками. При этом фанера имеет большую степень расширения при изменении влажности в помещениях и при укладке требует технологические швы. С ОСП таких проблем не возникает. Изначально полы планировали застелить ламинатом, но в итоге мама клиента настояла на паркетной доске.

Санузел

Туалет и ванную комнату ремонтировать не требовалось - там уже был сделан ремонт предыдущими хозяевами.

Кухня

На кухне также снимали обои, линолеум. Штукатурили и шпаклевали. Единственное - оставили нешпаклеванным место под кухонный фартук. Хотя в конце ремонта клиент решил не делать там плитку, а сделать фартук декоративными панелями.

Электрика

Во всех помещениях кроме санузла делали новую проводку. Эти работы провели в самом начале. На работы по электрике я пригласил знакомых профессиональных электриков с допусками. Клиент набросал схему, где что будет - какие розетки, светильники, выключатели, интернет, антенна. А электрики в соответствии с этим планом выполнили все работы, включая штробление стен. По поводу установки крышек розеток, выключателей - договорились, что они подъедут по завершению работ и все доустановят.

Этапы работ

С клиентом договорились на оплату по этапам. Каждый день в процессе ремонта я делал видео-отчет о проделанных работах и высылал клиенту. По факту завершения этапов работ, например, электрика, демонтажные работы, вывоз мусора, штукатурные работы и т.п., клиент перечислял мне деньги за них. На вывоз мусора также нашел машину и все организовывал.

После проведения всех черновых работ клиент попросил выполнить и чистовые - уложить паркетную доску, поклеить обои, организовать установку натяжных потолков.

Проблемные моменты

Батареи отопления

Изначально батареи менять не планировалось, но перед поклейкой обоев клиент попросил их все таки заменить. Соответственно, если бы это было решено изначально, то стены за батареями можно было бы хорошо и ровно отштукатурить и поклеить там обои. В итоге за батареями решили просто покрасить белой краской, переделывать простенки было уже поздно.

"Бабушкин ремонт"

Мама клиента решила, что наиболее экологичный вариант для квартиры - бумажные обои. Выбрали обои российского производства, дизайн которых видимо не менялся со дня основания завода. Рисунок на обоях сильно напоминал старые советские вензеля. Мы клеили их с печальным сердцем, т.к. решили даже не фотографировать и не выкладывать этот объект в портфолио. После поклейки обоев комнаты стали выглядеть, как старый "бабушкин" ремонт. Т.е. заходишь в помещение со свеже поклеенными обоями и думаешь, надо бы ремонтик сделать, обойки обновить...

Сам клиент, увидев фото и видео поклеенных обоев тоже расстроился. И мы с ним всерьез подумывали снять их и поклеить другие. Клиент выбрался на объект с женой и посовещавшись, они решили оставить как есть.

Двери, которые спасли ремонт

Двери на заказ - это оказалась та еще засада. Мама клиента выбрала особенные межкомнатные двери, которые изготавливают только на заказ и только в Беларуси. Готовность дверей обещали через месяц. Но доставили их только через 2,5 месяца уже после новогодних праздников.

Вообще в идеале - когда двери уже установлены перед штукатурными работами (если они делаются не по маякам). В этом случае просто снимаются дверные наличники, тогда стены у дверных проемов можно вывести очень ровно, чтобы потом не было щелей и наличники плотно прилегали к стенами.

Ошибка, которую удалось избежать - цвет плинтуса

Мама клиента захотела установить все плинтуса в цвет дверей. А цвет выбранных дверей - слоновая кость. При этом, чтобы вы понимали, паркетная доска на полу была коричневатого древесного цвета. Обои - бежево-золотистые и бежево-коричневатые. То есть плинтуса цвета слоновой кости на фоне таких оттенков выглядели бы просто белыми. Я два раза уточнял у клиента, точно ли покупать плинтус такого цвета, он дважды подтверждал мне и в день покупки напомнил про цвете и сказал, что это критично. Мы с женой, которая помогала мне с ремонтом, смотрели на эти плинтуса и были не согласны, т.к. в помещениях они бы выглядели, как бельмо на глазу, были бы абсолютно инородными там. В итоге я сфотографировал варианты плинтуса по цвету в магазине, отправил клиенту и сказал ему, что при установке светлого плинтуса он будет выглядеть абсолютно белым и это не будет красиво. Предложил сделать в цвет паркетной доски. И клиент, к счастью, согласился.

Плинтус в результате гармонично вписался по цвету.

Коридор

С коридором была отдельная история. Вначале запланировали сделать жидкие обои. Но купленные клиентом обои оказались с плохими характеристиками - содержали очень длинные волокна, которые после высыхания стали как шкурка - очень твердые острые и жесткие. Если задеть такую стену, то можно сильно поцарапаться. Также расход этих обоев на кв.м оказался гораздо большим, нежели был указан производителем. Обычные жидкие обои состоят из более мелких фракций округлых форм. И на ощупь после высыхания достаточно мягкие и не царапаются.

В итоге было решено снять уже нанесенные жидкие обои, благо покрыли им только небольшой простенок. И поклеили обычные дешевые обои на флизелиновой основе (что-то в районе 850 руб/рулон). Кстати, обои оказались очень удачными, на стенах выглядят великолепно. Украсили собой всю квартиру.